Calculadora de cuota hipotecaria
Calcula al instante la cuota mensual de tu hipoteca en régimen francés (cuota constante). Introduce el importe, el tipo de interés anual y el plazo: el resultado se actualiza solo, sin pulsar nada.
Cuadro de amortización
| Cuota | Cuota | Intereses | Capital | Capital pendiente |
|---|
¿Qué es la cuota hipotecaria?
La cuota hipotecaria es el pago periódico (normalmente mensual) que devuelves al banco por el préstamo. En el sistema de amortización francés la cuota es constante durante todo el plazo: cada mes pagas una parte de intereses y otra de capital. Al principio la mayor parte de la cuota son intereses; con el paso de los años, la balanza se invierte y la mayor parte pasa a ser capital.
¿Cómo se calcula?
El cálculo utiliza el tipo de interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 como interés mensual. La cuota depende de tres variables: el importe prestado, el tipo de interés y el número de mensualidades (años × 12). Esta calculadora trabaja íntegramente en tu navegador: tus datos no se envían a ningún servidor.
Preguntas frecuentes
¿El resultado incluye comisiones o seguros?
No. La calculadora devuelve solo la amortización del préstamo: capital e intereses. Comisiones de apertura, seguros vinculados u otros gastos no están incluidos.
¿Qué pasa si el tipo de interés es del 0 %?
La calculadora lo contempla: con interés 0, la cuota es simplemente el importe dividido entre el número de mensualidades.
¿Qué plazos admite la calculadora?
En España los plazos habituales van de 10 a 40 años. Esta calculadora admite de 1 a 50 años.
¿Puedo compartir la simulación?
Sí. Al modificar los campos, la URL se actualiza con los valores (por ejemplo ?importe=200000&interes=2.5&plazo=30). Comparte el enlace y quien lo abra verá la misma simulación.